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徐铁人 绕着地球去旅行

 
 
 

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东京市中心的小户型多少钱一平米(图)?  

2007-12-21 00:10:00|  分类: 东北亚洲 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 东京市中心的小户型多少钱一平米(图)? - 徐铁人 - 徐铁人的博客

 作为一个发达的国际都会,东京不乏现代化的高楼大厦(图为位于皇宫对面的东京站商务区).

 东京市中心的小户型多少钱一平米(图)? - 徐铁人 - 徐铁人的博客

 然而从东京塔俯瞰整个城市,我们可以发现当地人的住宅绝大多数楼层都不很高-其实何止是楼层并不很高,房价也没有我们想象的"应该"那么高.那里不乏动辄上亿日圆的豪华住宅,但对于普通市民来说普通住宅的价格也相应的"普通"一些-当然是与那里的人均收入相比.

东京市中心的小户型多少钱一平米(图)? - 徐铁人 - 徐铁人的博客

在新宿的这家房地产中介张贴着一个小户型的售楼广告,室内面积15.86平米,价格850万日圆,约合人民币57万,每平米价格大约为人民币三万六.如果以"我们的"习惯按照建筑平米来计算的话,价格还要低一些,假设以80%的使用率计算,这套房子的价格是人民币两万八一平米...因为这套住宅与我所住的旅馆处于同一个地区,又是小型住宅,所以对它格外关注. 

东京市中心的小户型多少钱一平米(图)? - 徐铁人 - 徐铁人的博客
这个小户型位于图中红线标注的新宿地区,地理位置相当于北京的复兴门至阜城门一带,也紧邻着类似北京金融街那样的商务区,有七八条地铁线路经过此地.我们吃惊地发现目前复兴门至阜城门一带的房价现在也已经在两万到四万元之间了,如果按照日本的习惯以室内面积计算的话价格还要更高一些.(图中央大片的绿色部分为皇宫)
东京市中心的小户型多少钱一平米(图)? - 徐铁人 - 徐铁人的博客
新宿,不仅公共交通异常发达,而且也是商业极尽繁荣之地,同时,这里离东京都厅(即东京市政厅)所在的中央商务区(俗称CBD)也是咫尺之遥.套用一句"我们的"广告宣传语,该地区就应该叫做"泛CBD地区".此外,这里离东京的时尚高地涩谷只有三站地的距离,离高档商业区青山也只有三站路.
东京市中心的小户型多少钱一平米(图)? - 徐铁人 - 徐铁人的博客
从广告中说的小户型步行十来分钟就能到达东京市中心最大的开放公园-新宿御苑,图为新宿御苑公园一角.看到这幅照片你会不会马上联想到北京的朝阳公园,联想到朝阳公园一带的天价住宅?只是朝阳公园附近的地铁还没修好(但地铁概念早已经被严重透支过了),而新宿御苑各个出口附近都有不同线路的多个地铁站点. 
东京市中心的小户型多少钱一平米(图)? - 徐铁人 - 徐铁人的博客
此图即为新宿四町目地区,广告中说的那个小户型的所在地-生活方便社区成熟,各种店铺鳞次栉比;交通发达往来便捷-该地区有七八条轨道交通线路...
 
         以前总以为作为发达的资本主义国家的城市,人均GDP是我们几十倍的国家的首都,东京的房价应该高得超乎我们的想象.尤其是位于市中心黄金地段的超小户型,更应该近乎于我们眼里的天价似乎才更为"合理".在我们这个一忽儿上海的最贵房价达到了十一万,一忽儿杭州的最高记录又攀升到了十二万,一忽儿深圳的房价赶超香港的时代,当我们发现比我们富裕得多的多的国家和地区的房价"不过尔尔"的时候方才如梦初醒,原来我们都已经掉进了一个高房价的怪圈-以相似地理位置的地段来看北京的房价几乎已经不输东京了!
       住房本来就是老百姓最最基本的生活资料,然而现在却变成了富人才有能力享受的奢侈品,一时间普通老百姓在房子面前突然变得极度自卑起来,难怪从报纸上看见拿到两限房钥匙的普通老人竟然激动得老泪纵横的新闻图片了.我们当然相信总有那么一天当中国的经济实现真正腾飞的时候我们的房价完全有理由超过别人,但我总认为那应该属于遥远的"将来时"才更合理一些啊...
 
莱茵独语同意你的意见,北京的房价已经高的离谱了.在德国前首都波恩,25万(250万RMB)欧元可以买一个非常像样的150平米(使用面积)的公寓;如果不在市中心地区,可买一个带花园的独立洋房.北京的房子真的是不敢问津啊...
 
 
 

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