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徐铁人的博客

徐铁人 绕着地球去旅行

 
 
 

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何不以港人内地讨老婆的思路制定住房政策.  

2008-01-12 00:10:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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何不以港人内地讨老婆的思路制定住房政策. - 徐铁人 - 徐铁人的博客            港人在内地讨老婆的很多,结了婚后却不能马上把老婆接到港岛定居,依照有关法律只得排队等候,在那些所谓"热门"地区等的时间往往长些-譬如广东各地的香港媳妇可能要等上好几年才能拿到赴港的单程证,倘若是来自西藏的香港媳妇估计不用一年就可以顺利到港定居了.但无论是广东的香港媳妇还是西藏的香港媳妇,他们大抵都知道自己要等候多久才能赴港,所以心里也就落得个塌实.
         现在各地想买房子的百姓之所以着急买房是因为心里没谱,不知道房价会涨到什么程度,许多人都产生了盲目恐慌的心理,所以有条件的便都急急忙忙地买了房,没条件的想方设法创造条件也要买房,这样一来就更进一步炒高了房价,还顺带产生了数量可观的可怜的房奴.
         其实国家完全可以借鉴香港媳妇赴港定居的方式制定房产政策,譬如给想买房子的人群打分,让那些够条件的人直接购买廉租房和限价房,而对不够条件买廉租房和限价房的人-这部分人的数量最多-可以让他们凭借所在城市的户口按照综合得分以及先后顺序排队买"政策房",所谓"政策房"即价格很低的没有地价的房子,这样的"政策房"购买者拥有产权但不可以私自买卖,要卖也只可以卖给国家,而且这样的房子不可以出租只可以自住.排了队的市民很容易就能够知道自己需要等候几年才能买到那样的房子.譬如说我排在了北京市的第十万号,政府通知我按照规划估计需要等候七年,那么我就可以安安心心等上这七年,不管这七年里房价怎么涨我也不怕,到时候反正能买到便宜房子.如果在这七年内我小发了一笔财,索性就放弃等候直接购买市场价的房子,我的号就被自动取消了.
         因为这样的房子只能自住,既不可出租也不可自由买卖,所以没有什么投资价值,对于只想改善居住条件的普通市民则是一个极好的解决住房问题的办法.这样一来,那些目前尚没有经济条件的人也不用想尽办法创造条件加入买房大军,既减小了自身的经济负担,可以把钱用在其他投资领域或者干脆就用来改善生活提高生存质量,同时也避免了一窝风地炒卖房屋哄抬房价,从而在一定程度上可以让房屋的价值得以理性地回归,社会上也相应地减少了房奴的存在.此外,重要的是这个政策可以稳定相当一部分人的人心,避免他们在不断高涨的房价面前彻底丧失改善居住条件的愿望,让那些经济条件和能力较差的底层人群不至于感到太无助,也让普罗大众都看到解决住房问题的一屡曙光.
          当然,也不是什么人都可以排号-只有那些无房户或者目前只有一套房子而想改善居住条件的家庭才有资格排队等候"政策房".政府应该预先制定好完备的条款,以避免象天通苑那样富人和穷人抢房的现象再次出现为好.
 
 
 
 

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