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徐铁人的博客

徐铁人 绕着地球去旅行

 
 
 

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新前门大街七宗罪(图)  

2009-02-10 01:19:00|  分类: 神州各地 |  标签: |举报 |字号 订阅

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     新前门大街七宗罪(图) - 徐铁人 - 徐铁人的博客

一,建筑设计缺乏多样化.前门大街是条商业街,不是故宫里皇帝住的大殿,没必要要求建筑设计的规整和对称,即使按照百花齐放的原则来衡量也完全不符.商业文化的精髓其实是某种程度上的自由,一条商业街里所有的房子如果从头到尾都象一个模子里刻出来的一样,那么这样的街还有逛的必要吗?

二,没有遵守古街古建筑整旧如旧的原则.如果按照新前门大街的思路,古罗马的斗兽场或是埃及的金字塔是否也应该重建一个才好呢?我们的很多决策者往往都喜欢新的东西,殊不知用这样的方式建设起来的仿古一条街和电影外景场地那样的假古董又有什么分别呢?最关键的是这样一来就完全割裂了历史的延续性,也就失去了原本具有的文化与艺术价值.

三,定位不准.前门大街实际上是一条平民大街,非要搞成什么高档商街基本上属于一厢情愿的事情-靠近天安门广场的地理位置使这里吸引着大量的外地游客而附近地区又缺乏高级写字楼,这两个客观条件实际上早就决定了前门大街只能走平民化路线.看看沿街空荡荡的商铺就能猜到,一定是租金过高才导致了大量的空置房.

四,愚弄百姓.最开始说有轨电车免费让群众乘坐,到了后来居然又卖出了天价票-看来心里想的还是有钱银,根本就没把穷老百姓放在眼里.

五,浪费商机.每天到前门大街顶礼膜拜的各地参观者不下数万人,这么多的观光者按说是一大笔送上门的财富.但是管理者却眼睁睁地看着白花花的银子白白流走而不心疼.要是我,在商铺租出去之前最起码可以把当街的铺子临时租给商家,这样也能产生不小的经济效益-说不定某些临时租用的商家在首尝战果之后还会变成长租户呢...另外春节期间完全可以搞一个庙会,既可以聚拢人气还可以稳赚一笔,可惜的是这样的商机也被浪费掉了.

六,招商的方式如杀鸡取卵.无论是一家商店还是一条商街,从开始经营到后来的火爆都有一个漫长的过程,这个过程说白了有点象熬汤,时间越长汤才越香也才越能卖出好价钱.您刚把凉水和作料倒进去就想马上卖汤,天底下哪有那么傻的客人?过高的起租费用简直就如同杀鸡取卵-最开始招商的时候应该把租金定得便宜一些,等将来如果真要火了的话再提价也还来得及.可如果一开始就把租金定得死贵的话怎么能招到更谙熟市场法则的商家呢?

七,忽视了弱势群体.这么长的一条商业街完全可以利用边边角角的零星空地或是巷子口的位置设置一些书报亭修鞋铺冷饮摊之类的摊点并以合适的价格出租给本地区的残疾人士以及下岗职工等等,扶持他们走上一条自强自立的道路.或许拥有众多连锁店的大老板们多开家店少开家店不算什么,可弱势群体如果有了这么个摊位的话说不定就是全家人的饭碗了吧...

既然已经成为了事实我们也就只有接受的份了,只是希望这次的改造能够使它变成一条永久性的街道而不再被后来者改造-即便是假古董也需要年代的沉淀而使之在几百年后变成真正的古董,从这个意义上来说新前门大街的恢弘气势也不失为一种风格吧.不过就目前来讲新的前门大街要想成为一条繁荣兴旺的享誉海内外的著名商街的话还需要懂市场的人来清理思路-但无论谁来领导新前门,从冷寂到繁茂都需要经过一段漫长的过程.要知道,罗马不是一天建成的,不管是前门大街还是后门大街也都不例外.

 

 

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